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莘莊商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)——依托于閔行,不止于閔行

莘莊商務(wù)區(qū)暢想系列-4


      根植于閔行的莘莊商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)前景如何?在本期的莘莊商務(wù)區(qū)暢想中,將帶大家領(lǐng)略一下莘莊商務(wù)區(qū)本身的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和其周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)環(huán)境,希望讀者朋友們對莘莊商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)前景有所了解。



       20世紀(jì)90年代以來,上海堅持“三二一”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針 ,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整 ,“退二進(jìn)三”的政策促進(jìn)服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也在此過程中由中心城區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)散,閔行區(qū)積極承接,成為上海目前8個郊區(qū)中服務(wù)業(yè)最發(fā)達(dá)的區(qū)域,其輻射半徑覆蓋松江、奉賢、金山等遠(yuǎn)郊區(qū)。


       上海重視服務(wù)業(yè)的發(fā)展,著力進(jìn)一步提高服務(wù)業(yè)占GDP的比重,鼓勵郊區(qū)分流中心城區(qū)功能,形成與中心城區(qū)各有側(cè)重的服務(wù)業(yè)發(fā)展格局。在布局方面,中心城區(qū)與郊區(qū)各有側(cè)重。中心城區(qū)要體現(xiàn)大都市的繁榮與繁華,而莘莊商務(wù)區(qū)所在的閔行區(qū)隨著城市化進(jìn)程的加快,分流中心城區(qū)功能愈發(fā)明顯,重點布局了生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、科教服務(wù)業(yè)、商旅文休閑服務(wù)業(yè)等,并在上海創(chuàng)建國際科創(chuàng)中心的過程中起到了重要作用。




       上海市中心的產(chǎn)業(yè)職能持續(xù)外溢,而莘莊商務(wù)區(qū)所在的莘莊在《上海城市總體規(guī)劃(2016-2040)》(以下簡稱上海2040)中列入9大城市副中心,也是其區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能的體現(xiàn)和上海主城區(qū)西南片區(qū)發(fā)展的現(xiàn)實需要。


       上海2040規(guī)劃對上海城市副中心的空間結(jié)構(gòu)基本進(jìn)行了重構(gòu),形成由“中央活動區(qū)、城市副中心、地區(qū)中心以及社區(qū)中心”構(gòu)成的體系。城市副中心是面向市域的綜合服務(wù)中心,兼顧強(qiáng)化全球城市的專業(yè)功能,包括9個主城副中心和5個新城中心以及2個核心鎮(zhèn)中心。此次一舉增加了6個城市副中心,分別為虹橋、莘莊、川沙、寶山、金橋、張江,這對內(nèi)中環(huán)以外的上??臻g進(jìn)行了重新定義。其中莘莊的級別規(guī)劃中與目前的五角場、真如相當(dāng),均是主城副中心級別。


       莘莊商務(wù)區(qū)所在的莘莊地區(qū)可謂上海中心城區(qū)的西南門戶,規(guī)劃將依托中心城高等級公共服務(wù)設(shè)施輻射,適當(dāng)新增醫(yī)療衛(wèi)生等高等級公共服務(wù)設(shè)施。結(jié)合規(guī)劃預(yù)留的辦公和居住用地調(diào)整、工業(yè)用地轉(zhuǎn)型綜合設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施,形成整體的產(chǎn)業(yè)升級和功能整合。南部顓橋老閔行地區(qū)、西部的九亭新橋地區(qū)已經(jīng)導(dǎo)入大量的居民,太需要一處城市副中心來便利地服務(wù)西南近郊。




       除了規(guī)劃的定位,莘莊商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)區(qū)位也具備先天優(yōu)勢。


       莘莊商務(wù)區(qū)所在的閔行區(qū)及周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,也是近年上海產(chǎn)業(yè)升級趨勢所向的典型代表。自改革開放以來,作為上海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅速的閔行區(qū),已形成了多個重點產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),如閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),紫竹科學(xué)園區(qū),莘莊工業(yè)區(qū)等等。而不遠(yuǎn)處的徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)及漕開發(fā)的松江分區(qū),分列莘莊商務(wù)區(qū)的東西兩側(cè),實現(xiàn)左右逢緣。虹橋商務(wù)區(qū)與虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于莘莊商務(wù)區(qū)北部和東北部,亦是在輻射范圍之內(nèi)。依托雄厚的自身及周邊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),莘莊商務(wù)區(qū)將在產(chǎn)業(yè)升級中占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢。


       按照規(guī)劃,未來閔行區(qū)還將整合區(qū)“證照辦理中心”、“人才交流中心”、“就業(yè)促進(jìn)中心”、“招投標(biāo)中心”等行政服務(wù)資源,在莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)立“閔行區(qū)市民服務(wù)中心”,為企業(yè)和市民提供一站式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。




       莘莊商務(wù)區(qū)的發(fā)展和建設(shè)受到了閔行區(qū)委區(qū)政府的高度重視,而莘莊商務(wù)區(qū)本身也仰賴著閔行區(qū)這片創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)宜居、上海南部科創(chuàng)中心主城區(qū)的沃土,而閔行區(qū)本身的經(jīng)濟(jì)實力不可小覷。


       據(jù)今年一月閉幕的閔行區(qū)第六屆人民代表大會第一次會議透露的消息:2016年閔行區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值、財政總收入和區(qū)級財政收入分別達(dá)到2102 億元、680 億元和255 億元,年均分別增長7.2%、9.4%和12.9%,是2011 年的1.42 倍、1.57 倍和1.83 倍,綜合經(jīng)濟(jì)實力繼續(xù)保持在全市前列。


       閔行區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模在上海16個區(qū)縣中僅次于浦東新區(qū),而近年來閔行區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化,第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,比重過半,以莘莊商務(wù)區(qū)為代表的一系列商務(wù)商業(yè)載體是未來幾年中,閔行區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手和著力點,產(chǎn)業(yè)能級空間將進(jìn)一步放大。




       莘莊商務(wù)區(qū)緊鄰上海中心城區(qū),地處虹橋商務(wù)區(qū)南翼,是聯(lián)通江浙及上海城市中心的紐帶,以商務(wù)為中心主題,立足閔行、站位上海、輻射長三角,承接中心城區(qū)外溢功能,發(fā)揮主城副中心優(yōu)勢,借勢虹橋商務(wù)區(qū),打造以商務(wù)為核心驅(qū)動力,集商務(wù)、商業(yè)、居住、休閑娛樂為一體的商務(wù)核心區(qū),成為閔行新城活力中心、中心城區(qū)輻射江浙的紐帶,帶動外圍片區(qū)發(fā)展。 


       1. 立足閔行

       依托閔行產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),完善閔行城市功能,對接閔行新城及中心城區(qū)。

       2. 占位上海

       承接上海城市功能外溢,成為“大虹橋”南翼商務(wù)核心,上海主城西南重要的副中心。

       3. 輻射長三角

       發(fā)揮西南門戶區(qū)位,借勢虹橋樞紐,成為主城西南方向面向的長三角商務(wù)引擎。


       從目前的建設(shè)與發(fā)展情況來看,怡豐城、豐樹商業(yè)城、西子國際中心、大虹橋國際、中鐵諾德、金源中心等大項目的引入,以及安納塔拉酒店、中國美院上海分院的落戶等等基本可以實現(xiàn)這一區(qū)域愿景,并存在無限優(yōu)化的可能。




       莘莊鎮(zhèn)和閔行區(qū)最近幾年都在緊密圍繞轉(zhuǎn)型升級,強(qiáng)化統(tǒng)籌融合,不斷提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益,而以莘莊商務(wù)區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū)、七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)、梅隴南方商務(wù)區(qū)為代表的新型產(chǎn)業(yè)載體均是轉(zhuǎn)型升級、統(tǒng)籌融合的重要依托。


       據(jù)今年一月閔行區(qū)兩會透露的消息,今后五年閔行經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體目標(biāo)是:以“創(chuàng)新引領(lǐng)、轉(zhuǎn)型升級”為發(fā)展主線,堅持破瓶頸、補短板、強(qiáng)統(tǒng)籌、惠民生,順利完成“十三五”規(guī)劃任務(wù)。堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,以提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益為中心,全區(qū)生產(chǎn)總值保持年均增長6.5%以上。


       未來,閔行區(qū)相關(guān)部門還將實施創(chuàng)新驅(qū)動策略,全面深化改革,切實增強(qiáng)了莘莊的閔行區(qū)的發(fā)展的動力和活力,同時注重規(guī)劃引領(lǐng),堅持管建并舉,著力提升城市功能和建設(shè)管理水平,突破瓶頸短板,優(yōu)化公共服務(wù),有效增進(jìn)民生福祉,突出均衡優(yōu)質(zhì),加大投入力度。這些都將在以莘莊商務(wù)區(qū)為代表的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)域得到充分體現(xiàn)。


       莘莊商務(wù)區(qū)必將成為閔行創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型升級的重要動力源泉之一,依托于閔行,不止于閔行,未來值得期待的還有很多,讓我們對這片產(chǎn)業(yè)區(qū)域的逐漸崛起和完善拭目以待吧。



小貼士

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特約撰稿 袁煒