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商務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)——多元 · 融合 · 共生

從城市規(guī)劃的角度來(lái)說(shuō)，交通、市政、建筑、景觀都是硬件，而一個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)則是這個(gè)區(qū)域軟實(shí)力的體現(xiàn)。業(yè)態(tài)究竟能給地方政府帶來(lái)多少就業(yè)機(jī)會(huì)？帶來(lái)多少利稅？給周邊百姓帶來(lái)多少實(shí)惠？好的功能業(yè)態(tài)也是衡量這一區(qū)域規(guī)劃成敗的重要考慮因素。

2017年，莘莊商務(wù)區(qū)將迎來(lái)入駐項(xiàng)目的集中開業(yè)階段，對(duì)在莘莊商務(wù)區(qū)入駐的企業(yè)以及居住在周邊的百姓而言，也將迎來(lái)第一波豐收的季節(jié)。那么莘莊商務(wù)區(qū)未來(lái)的業(yè)態(tài)將是怎樣的呢？本期莘莊商務(wù)區(qū)暢想，將帶您領(lǐng)略一下這里未來(lái)的業(yè)態(tài)。

莘莊商務(wù)區(qū)作為上海目前的近郊、未來(lái)主城區(qū)的一座綜合性生態(tài)商務(wù)區(qū)，規(guī)劃有總部辦公、研發(fā)創(chuàng)新、文化展示、綜合商業(yè)、高檔酒店等業(yè)態(tài)功能區(qū)域，可以全面滿足高端商務(wù)的各項(xiàng)需求。

在這里，你可以看到莘莊作為閔行首善之地的未來(lái)，窺見互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的上海生態(tài)宜居城區(qū)的動(dòng)態(tài)，工作就業(yè)、生活購(gòu)物、度假休閑均可以實(shí)現(xiàn)一站式配置?？梢哉f(shuō)莘莊商務(wù)區(qū)是閔行“宜居生態(tài)主城區(qū)”中的集中典型代表之一。

想就近工作就業(yè)的話，可以選擇豐樹商業(yè)城、金源中心、西子國(guó)際、大虹橋國(guó)際、強(qiáng)勁大廈等商辦項(xiàng)目；生活購(gòu)物則可以選擇怡豐城、諾德金街以及遍布于各大商辦項(xiàng)目裙房的輔助商業(yè)；度假休閑可以選擇安納塔拉以及春申湖，之后還有諸多類似的度假休閑設(shè)施還會(huì)源源不斷地結(jié)合莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)的各大綜合體逐漸完善。

莘莊商務(wù)區(qū)5A甲級(jí)寫字樓云集，西子國(guó)際中心、豐樹商業(yè)城、強(qiáng)勁大廈、大虹橋國(guó)際、金源中心、中鐵諾德等等都如一個(gè)個(gè)互相聯(lián)動(dòng)的平臺(tái)，筑巢引鳳，吸引了諸多總部辦公、研發(fā)創(chuàng)新型企業(yè)。

如早先開發(fā)已投入使用的西子國(guó)際中心吸引了包括網(wǎng)絡(luò)科技、律師事務(wù)所、金融投資、工程監(jiān)理、教育培訓(xùn)機(jī)械、電子、帆船游艇、醫(yī)療器械、環(huán)保科技等多個(gè)行業(yè)集聚。其中，著名的代駕App——愛代駕、著名的投資監(jiān)理企業(yè)——東方投資監(jiān)理等等企業(yè)總部位于西子國(guó)際中心，還有韓國(guó)惠人等企業(yè)在此設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

豐樹商業(yè)城則吸引了威廉索拿馬技術(shù)服務(wù)有限公司上海分公司、古大電子商務(wù)（上海）有限公司等創(chuàng)新型企業(yè)入駐。

除了大型企業(yè)總部、科創(chuàng)企業(yè)之外，諸多的初創(chuàng)、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，尤其是科技型中小企業(yè)在莘莊商務(wù)區(qū)入駐的比例也較高，不少企業(yè)存在產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作、共享的關(guān)系，也為莘莊商務(wù)區(qū)營(yíng)造了良好的創(chuàng)業(yè)氛圍與產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

而莘莊商務(wù)區(qū)的七莘路東側(cè)有著閔行區(qū)最早的上市公司之一的紫江集團(tuán)總部，并且同商務(wù)區(qū)外的明泉財(cái)富108廣場(chǎng)、七莘紅點(diǎn)城、興城商務(wù)廣場(chǎng)、凱德龍之夢(mèng)商務(wù)樓等兄弟項(xiàng)目共筑七莘路沿線新的產(chǎn)業(yè)集群高地，乘數(shù)效應(yīng)不斷放大。

莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)的主要商業(yè)項(xiàng)目有怡豐城、中鐵諾德金街、金源中心以及大虹橋國(guó)際、西子國(guó)際中心、強(qiáng)勁大廈的裙樓等等。各項(xiàng)目雖然定位迥異，業(yè)態(tài)規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)有差異，但都是吃喝玩樂(lè)購(gòu)住娛齊全。具體來(lái)看，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)是每個(gè)項(xiàng)目的必配品類，如精品商超、精品餐飲、劇場(chǎng)影院、健身美容等等。此外，書店、酒吧也是多個(gè)項(xiàng)目的招商目標(biāo)。

以莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)12萬(wàn)商業(yè)面積的怡豐城為例，B1以精品超市、生活服務(wù)、時(shí)尚快餐為主；L1以時(shí)尚旗艦店、精品時(shí)尚、小資食代為主；L1以時(shí)尚旗艦店、精品時(shí)尚、商務(wù)食匯為主；L3以兒童育樂(lè)、兒童百貨、全球食尚為主；L4以電影院、健身美容、運(yùn)動(dòng)休閑、人氣餐廳/美食廣場(chǎng)為主；L5以電影院和花園餐廳為主。整體的垂直設(shè)計(jì)宛如一艘在陸地巡洋的郵輪。值得一提的是，在怡豐城的屋頂，設(shè)置了精彩的露天劇場(chǎng)、能與自然親密接觸的兒童育樂(lè)天地、屋頂有機(jī)農(nóng)場(chǎng)等等，可以享受家庭的娛樂(lè)無(wú)限。這一商業(yè)項(xiàng)目，很可能分流一部分紅得發(fā)紫的七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)的客流，一樣的七莘路，不一樣的商業(yè)體驗(yàn)。

自然、健康是當(dāng)下都市人熱衷追求的生活方式，莘莊商務(wù)區(qū)的不同項(xiàng)目也都在這方面大做文章。除了怡豐城推出了屋頂花園、農(nóng)場(chǎng)的概念外，金源中心、西子國(guó)際、豐樹商業(yè)城、中鐵諾德金街等等均打出了生態(tài)牌。

對(duì)莘莊商務(wù)區(qū)而言，景觀以百畝春申湖為核心，本身就呈現(xiàn)出開放式的生態(tài)式主題公園狀態(tài)，而一個(gè)一個(gè)項(xiàng)目本身就是點(diǎn)綴在這一主題公園中的城市景觀，很難區(qū)分未來(lái)是人在這些項(xiàng)目中欣賞著春申湖、淀浦河的水景，還是在綠地中的人們抬頭展望四周環(huán)繞的商業(yè)項(xiàng)目。

這樣的生態(tài)環(huán)境就吸引了莘莊唯一的超五星級(jí)酒店——安納塔拉酒店在金源中心的入駐。安納塔拉在梵語(yǔ)中意為“無(wú)窮無(wú)盡”，象征著自由、運(yùn)動(dòng)與和諧。這個(gè)在全球不乏至尊擁躉的五星級(jí)度假酒店，從泰國(guó)到迪拜，從馬爾代夫到三亞，無(wú)不成為當(dāng)?shù)貐^(qū)域的標(biāo)桿。對(duì)于閔行區(qū)當(dāng)?shù)丶爸苓叺木用駚?lái)說(shuō)，日后享受世界級(jí)豪華度假體驗(yàn)就在身邊。

此次選擇在城市里“試水”，安納塔拉是想打造一種全新的“城市度假”模式，可以讓繁忙的商務(wù)人士在城市里也能度假，在莘莊商務(wù)區(qū)整體辦公環(huán)境的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了多元化的商業(yè)模式。在城市里度假，端著一杯熱騰騰的咖啡，坐在安納塔拉酒店的陽(yáng)臺(tái)上，看著陽(yáng)光在春申湖畔徐徐變成了日落的余暉，不遠(yuǎn)處虹橋機(jī)場(chǎng)的飛機(jī)飛過(guò)，綠地里孩子們?cè)诜胖L(fēng)箏嬉戲奔跑，一邊是喧囂的七莘路城市大道，一邊是仿佛世外桃源般的城中之湖，此情此景，只有享受其中才能體驗(yàn)。

商務(wù)、商業(yè)、生態(tài)……這些多元的業(yè)態(tài)融合在湖景公園之中，并共生成一個(gè)乘數(shù)效應(yīng)巨大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，對(duì)入駐企業(yè)、對(duì)閔行區(qū)及周邊區(qū)域、對(duì)工作及居住在此的百姓都是一個(gè)共生共贏的局面，期望未來(lái)能有更多的業(yè)態(tài)來(lái)為莘莊商務(wù)區(qū)注入持續(xù)的活力。

閔行代有商業(yè)出

七寶梅隴各領(lǐng)風(fēng)騷

數(shù)首善區(qū)域

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