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資訊

轉(zhuǎn)眼十年，扮靚了你的容顏！莘莊商務區(qū)2007~2017

引子：在準備迎接莘莊商務區(qū)成立十周年那些天里，小編的心情一直是激動的，總會在園區(qū)里走走看看，曾經(jīng)的一幕幕還在眼前，但總被聳立的樓宇和滿眼的蔥綠所覆蓋；推土機還在轟鳴著，橙色的塔吊還在忙碌著，但總見商務樓群里人流穿梭步履匆匆，更有莘莊地區(qū)單體最大的上海怡豐城，里外奔波上下忙碌的籌備著開門迎客。。。。。。此情此景鞭策小編不能偷懶，于是，您將看到：

1、憶十年、看未來那些感慨和深情的前瞻；

2、挑天氣、請高手拍攝制作的VR全景、航拍視頻、高清美圖；

3、放大招、送大禮尋找與商務區(qū)同齡的“莘”運兒；

文：遠見

2007年上海世博會還沒有召開

2017年已在眼前

轉(zhuǎn)眼十年

對上海、對莘莊而言

變化都太大太多

上海正順應人民的新期待

莘莊也已在邁向卓越的全球城市副中心

十年，不懈奮斗

十年，開創(chuàng)輝煌

回首莘莊商務區(qū)十年發(fā)展

既有“三十功名塵與土”的艱苦跋涉

更有“八千里路云和月”的雄風豪情

十年，大鵬展翅

十年，發(fā)展不止

展望莘莊商務區(qū)未來前程

我們有承接上海中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢的門戶平臺

我們有與長三角協(xié)同一體化發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢

我們更有共建全球城市與世界互通的信心與實力

“莘動力”！“莘活力”！下個十年再接再厲！

莘莊商務區(qū)是依托上?，F(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展和虹橋綜合交通樞紐建設而形成的西上海重點商務發(fā)展區(qū)域，設想建設成集商務辦公、會議論壇、科技研發(fā)、總部基地、商業(yè)休閑、文化交流等多元功能為一體，立足上海、輻射江浙、接軌國際的智慧型、國際化、生態(tài)化的商務中心區(qū)。

最新發(fā)布的《上海城市總體規(guī)劃（2016-2040）》中，莘莊商務區(qū)成為上海主城副中心的重要組成部分。

莘莊商務區(qū)位于莘莊鎮(zhèn)北部，而宏觀區(qū)位上則位于上海市中心城區(qū)的西南部，1992年后成為閔行區(qū)政府所在地，在地理位置上是當仁不讓的“上海的地理中心”。

莘莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積達19.53平方公里，無論是區(qū)位、面積、人口，在上海全域的地理版圖上，莘莊均占有不可替代的地位。

在莘莊商務區(qū)的外部效應方面，上海卓越全球城市的建設、長三角集聚輻射效應加強、國際貿(mào)易中心加快建設、虹橋商務區(qū)的溢出效應、中心城區(qū)的轉(zhuǎn)移效應。

在莘莊商務區(qū)的內(nèi)部效應方面，《上海城市總體規(guī)劃2016-2020》將莘莊定位為主城副中心，而閔行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、閔行加快發(fā)展服務經(jīng)濟、閔行加快產(chǎn)城融合，都將給莘莊帶來新的動力機制。

在備受矚目的《上海城市總體規(guī)劃（2016—2040）》中，莘莊與虹橋、五角場、真如、金橋、張江、川沙等并列為主城副中心，共同打造卓越的“全球城市”。而“全球城市”，預示著上海未來25年的全新紅利窗口。

全球視野下的上海，將會建成一座繁榮創(chuàng)新之城、幸福人文之城、健康生態(tài)之城。創(chuàng)新、生態(tài)、人文，成為這座城市未來25年的建設方向，也成為我們財富機遇的指南針。

莘莊作為主城西南方向最大的副中心，在上海追求全球化的過程中，將更加匯聚各方資源，而莘莊商務區(qū)將是莘莊打造副中心的重要承載平臺。

莘莊商務區(qū)地處虹橋綜合交通樞紐南翼，是上海市對接長三角的西南門戶。交通的便利性可謂是莘莊商務區(qū)核心競爭力中的先天優(yōu)勢。

市內(nèi)交通方面，通往中心城區(qū)的滬閔路高架、軌交12號線便利性顯而易見，未來還將有機場聯(lián)絡線、軌交嘉閔線在此通過，可以快速到達浦東機場、迪士尼、前灘商務區(qū)、虹橋樞紐，成為上海發(fā)展新軸線上的重要一環(huán)。

省際交通方面，莘莊商務區(qū)西側(cè)緊鄰的嘉閔高架目前已經(jīng)部分開通，往北五分鐘可以接轉(zhuǎn)滬渝高速公路往重慶方向，十分鐘經(jīng)過虹橋樞紐之后便可往嘉定方向一路飛馳，接轉(zhuǎn)京滬高速等對外聯(lián)絡通道極為方便；由嘉閔高架往南五分鐘便可接轉(zhuǎn)滬昆高速通往杭州、昆明方向，未來可以直抵申嘉湖高速，更顯四通八達。

莘莊商務區(qū)擁有著超廣域輻射范圍，也是上海主城區(qū)西南最大的交通樞紐。莘莊商務區(qū)及周邊3公里范圍內(nèi)，有軌交12號線、規(guī)劃嘉閔線、軌交1號線、軌交5號線、軌交9號線、規(guī)劃機場聯(lián)絡線以及金山鐵路、滬杭客運專線等6條軌道交通與2條城際鐵路。

而在輻射范圍的深度方面，金山、奉賢往來虹橋樞紐必定需要經(jīng)過莘莊；而滬昆高速公路前往上海中心城區(qū)的路徑中，莘莊也是重要的橋頭堡。而通過嘉閔高架和外環(huán)高速公路、滬昆高速公路，莘莊商務區(qū)可以10分鐘內(nèi)通達滬渝高速公路、沈海高速公路、中環(huán)線，公路自駕同樣十分便利。

完成前期摸底與規(guī)劃修編

莘莊商務區(qū)設立初始，通過實地走訪、資料調(diào)閱、歸檔整理等途徑，對原始企業(yè)、宅基地等土地資料、產(chǎn)權(quán)情況等信息進行摸底調(diào)查，為后續(xù)動拆遷工作開展打下了良好的基礎。與此同時，在區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府的領導下，通過多方比稿、方案論證等方式，編制了和申報了莘莊商務區(qū)相關(guān)的概念性規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、電力電信等專業(yè)規(guī)劃，其中莘莊商務區(qū)所在區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃（閔行新城MHC10204單元）于2010年8月經(jīng)滬府規(guī)[2010]83號文件批復通過，為市政工程、土地出讓等工作的開展提供了有效的規(guī)劃依據(jù)。

開展土地儲備與動拆遷

在區(qū)規(guī)土局、區(qū)土地儲備中心有關(guān)職能部門的支持下，莘莊商務區(qū)通過市區(qū)聯(lián)合儲備、區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)合運作等方式，完成了園區(qū)內(nèi)的土地儲備工作，同時也基本完成了相關(guān)農(nóng)用地的征收手續(xù)。自2007年開展動拆遷工作以來，莘莊商務公司已累計與40多家主要產(chǎn)權(quán)企業(yè)簽訂了動遷補償協(xié)議，完成了區(qū)域內(nèi)兩個宅基地的動遷工作。

目前七莘路以西地塊已拆平，場地移交至莘莊商務區(qū)。七莘路以東地塊，派安公司等也已經(jīng)開始拆除,騰籠換鳥勢如破竹！

加快市政工程建設進程

莘莊商務區(qū)內(nèi)配套有秀文路西段、秀波路、園文路、秀漣路、黎康路等七條新建道路、春申景觀湖及綠化、淀浦河景觀綠化、新建雨水泵站、污水泵站改造、公交樞紐站、廣場等多個工程。根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的總體要求，莘莊商務區(qū)于2010年與上海城建集團所屬上海隧道工程股份有限公司簽訂了合作協(xié)議等文件，以BT模式來開展園區(qū)內(nèi)的市政工程建設。

目前，七莘路以西區(qū)域的市政道路已全部完工，污水泵站、雨水泵站等配套設施也已啟用，兩個公交樞紐站也已投入運營，整體配套將越來越完善。

推進土地出讓與項目開發(fā)

自2011年2月12日第一個地塊成交以來，莘莊商務區(qū)已累計出讓土地11幅，土地面積約453.7畝，規(guī)劃地上建筑面積約85.5萬平方米，強勁置業(yè)、西子集團、新加坡豐樹集團、廣東世紀城和廣東宏遠聯(lián)合（合稱粵世宏）、浙江精工集團、中鐵華升、中海油中黎油品公司、莘海公司、旭輝集團、上海保華萬隆置業(yè)有限公司等企業(yè)均在莘莊商務區(qū)找到了自己理想中的位置。

目前，強勁大廈、西子國際中心、金源中心、大虹橋國際、豐樹商業(yè)城等辦公商務樓已相繼啟用，另有中鐵諾德國際商辦項目、精工公寓項目基本完工，粵世宏安納塔拉酒店也將在2018年建成，位于七莘路顧戴路黃金位置的豐樹怡豐城商場將在5月26日開業(yè)。

做好宣傳擴大招商引資

莘莊商務區(qū)至今已完成公司注冊430余家，實現(xiàn)注冊資金逾67億元人民幣。如愛代駕、驢徒、東方監(jiān)理等知名企業(yè)將總部設在莘莊商務區(qū)的西子國際、豐樹商業(yè)城等商務辦公樓宇內(nèi)。

莘莊商務區(qū)

是莘莊的金字招牌

是莘莊經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎

莘莊商務區(qū)

將全面創(chuàng)新、實現(xiàn)高品質(zhì)發(fā)展

暢想未來：宜居宜業(yè)更平衡

莘莊商務區(qū)所在的莘莊鎮(zhèn)，作為閔行區(qū)政府駐地及規(guī)劃中的“首善之地”，憑借區(qū)政府駐地優(yōu)勢及周邊公共服務設施林立的便利條件，最具發(fā)展成為南虹橋板塊商務核心的潛力。

長期以來，因為“居多業(yè)少”，居住人口遠多于與之相匹配的就業(yè)機會，“臥城”問題和“鐘擺式潮汐流”一直困擾著居住在莘莊地區(qū)的市民。

莘莊商務區(qū)是莘莊未來發(fā)展商務辦公、提供就業(yè)機會體量最多的區(qū)域，也是莘莊未來吸引大中型企業(yè)入駐、科創(chuàng)企業(yè)成長的重要平臺，有著交通便利、開放性、現(xiàn)代性、景觀性的特點，是讓莘莊不僅僅實現(xiàn)“宜居”，更是實現(xiàn)“宜業(yè)”的公共空間。

目前已經(jīng)啟用的項目有西子國際中心、中鐵諾德國際中心、大虹橋國際、金源中心、安納塔拉酒店（在建中）、上海豐樹商業(yè)城、怡豐城（即將開業(yè)）、強勁大廈等。如愛代駕、東方監(jiān)理、京衡律師事務所等若干企業(yè)已經(jīng)入駐。這些項目以及在這些平臺上發(fā)展的企業(yè)會為莘莊的居民帶來更多的就業(yè)機會，未來的莘莊一定是宜居又宜業(yè)，努力實現(xiàn)“居服平衡”的一座現(xiàn)代化城市副中心。

暢想未來：城綠交融更生態(tài)

在莘莊商務區(qū)，春申湖無疑是景觀核心和商務區(qū)的一大亮點，周圍的市民會經(jīng)常漫步湖邊，享受初夏的清涼和愜意，周邊辦公樓的白領趁工作間隙會結(jié)伴來湖邊聊天、散步，偶爾還有嬉戲的水鳥從頭頂飛過。

而春申湖周圍，作為知名的“閔行綠道”組成部分的淀浦河綠地、北橫涇綠道環(huán)繞，而如豐樹商業(yè)城、怡豐城、西子國際中心的樓頂本身自帶屋頂花園，讓整個莘莊商務區(qū)仿若一座綠色的生態(tài)公園，成為“城綠融合”的典范，這些也將為莘莊商務區(qū)踐行生態(tài)文明、可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。

暢想未來：市民更有獲得感

在公共服務方面，莘莊商務區(qū)區(qū)域及周邊居民未來將更加便利，讓在此就業(yè)及周邊區(qū)域居住的市民更有獲得感。原址在莘莊地鐵北廣場東側(cè)的閔行區(qū)證照辦理中心為了莘莊站改造工程搬遷之后，未來將以市民服務中心的形式入駐莘莊商務區(qū)七莘路沿線，給莘莊商務區(qū)及周邊居民帶來更為便利的一站式行政服務，無論是企業(yè)還是個人都能更快捷地辦理各類業(yè)務。

城市就是一本打開的書，書里體現(xiàn)著城市的抱負，而在莘莊商務區(qū)工作、生活的每個人匯集成的大眾就是莘莊商務區(qū)這本打開的書中的文字和旋律，彰顯著商務區(qū)的精神。