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種下梧桐樹，引得鳳凰來

文：遠(yuǎn)見

近段時(shí)間來，領(lǐng)導(dǎo)率團(tuán)走訪園區(qū)、樓宇的新聞屢現(xiàn)報(bào)端，慰問入駐企業(yè)、了解企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)、關(guān)注企業(yè)核心競爭力等等，同時(shí)也實(shí)實(shí)在在為企業(yè)著想、為企業(yè)解決難點(diǎn)問題，也受到了企業(yè)的歡迎；與此同時(shí)出現(xiàn)的“招商引稅”的提法還是有點(diǎn)“新意”的。

誠然，園區(qū)主體必定會(huì)十分在意園區(qū)及園區(qū)內(nèi)的企業(yè)對地區(qū)經(jīng)濟(jì)的影響力、引導(dǎo)力和推動(dòng)力的，讓一方本土作出對一方財(cái)政的貢獻(xiàn)，這中間也包括了園區(qū)為企業(yè)的發(fā)展提供一些條件，“種下梧桐樹，引得鳳凰來”！

在中國新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展不容小覷，然而產(chǎn)業(yè)園區(qū)要實(shí)現(xiàn)健康有序和可持續(xù)發(fā)展，必須要有正確的園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展觀，貫穿于從“落成典禮”到“開花結(jié)果”。

莘莊商務(wù)區(qū)成立至今已經(jīng)滿十年。十年中，我們辛勤栽培“梧桐樹”，按照“智慧型”、“生態(tài)型”、“國際化”的主旨，將載體做強(qiáng)做大。自2011年2月12日第一個(gè)地塊成交以來，莘莊商務(wù)區(qū)已累計(jì)出讓土地11幅，土地面積約453.7畝，規(guī)劃地上建筑面積約85.5萬平方米，強(qiáng)勁置業(yè)、西子集團(tuán)、新加坡豐樹集團(tuán)、廣東世紀(jì)城和廣東宏遠(yuǎn)聯(lián)合（合稱粵世宏）、浙江精工集團(tuán)、中鐵華升、中海油中黎油品公司、莘海公司、旭輝集團(tuán)、上海保華萬隆置業(yè)有限公司等企業(yè)均在莘莊商務(wù)區(qū)找到了自己理想中的位置。目前，強(qiáng)勁大廈、西子國際中心、金源中心、大虹橋國際、豐樹商業(yè)城等辦公商務(wù)樓已相繼啟用，另有中鐵諾德國際商辦項(xiàng)目、精工公寓項(xiàng)目基本完工，粵世宏安納塔拉酒店也將在2018年建成，位于七莘路顧戴路黃金位置的豐樹怡豐城商場5月26日火爆開業(yè),端午小長假以來欣起了一波客流高峰。

目前這些已建成或已有規(guī)劃的項(xiàng)目中，不少項(xiàng)目的建筑體量十分可觀，如如強(qiáng)勁大廈建筑面積25054平方米、西子國際建筑面積69345平方米、金源中心89754平方米、豐樹項(xiàng)目建筑面積324905平方米、大虹橋國際建筑面積52310平方米、中鐵諾德建筑面積69593平方米、旭沃項(xiàng)目建筑面積51896平方米、崇閔文化建筑面積32452平方米、寶華萬隆建筑面積124500平方米，不少項(xiàng)目還在前期階段，面積還會(huì)逐漸增加。

十年中，我們聚精會(huì)神引得“鳳凰來”，按照“新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式”的要求，走出去，請進(jìn)來，商務(wù)區(qū)至今累計(jì)注冊內(nèi)資企業(yè)572家、外資企業(yè)25家，累計(jì)注冊資金內(nèi)資845731萬元，合同外資約6億，稅收累計(jì)100968萬元；愛代駕、驢徒、東方監(jiān)理等知名企業(yè)將總部設(shè)在莘莊商務(wù)區(qū)的西子國際、豐樹商業(yè)城等商務(wù)辦公樓宇內(nèi)；不少企業(yè)創(chuàng)造了數(shù)以百計(jì)的就業(yè)崗位，加之上下游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)了一定的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的發(fā)展。可以相信，假以時(shí)日，在莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)，會(huì)有一幢又一幢稅收過千萬、過億元的商務(wù)樓宇出現(xiàn)。

位于大虹橋區(qū)域的莘莊商務(wù)區(qū)，不僅在營造軟環(huán)境上下功夫，更注重結(jié)合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、區(qū)域特色開展工作。為使企業(yè)引得進(jìn)、留得住、共發(fā)展，首先是打造政府的誠信體系，其次就是共享共贏的發(fā)展理念，在政策允許范圍內(nèi)，解決企業(yè)起步困難的問題，后期解決自身投入的問題。既保證了國有資產(chǎn)的保值增值，又確保了地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的健康發(fā)展壯大。又諸如西子國際中心等項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)建設(shè)和后續(xù)物業(yè)運(yùn)營的過程中，就落實(shí)共享會(huì)議室等設(shè)施，符合時(shí)代發(fā)展潮流。

另外，莘莊商務(wù)區(qū)內(nèi)的企業(yè)生態(tài)圈已經(jīng)初步顯現(xiàn)，有諸如愛代駕、驢途這樣的互聯(lián)網(wǎng)+先鋒企業(yè)，也有東方監(jiān)理、韓國惠人這樣的重量級(jí)行業(yè)知名企業(yè)，還有更多愈發(fā)重要的金融、法律等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)入駐，規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)初顯。

面對經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，核心的標(biāo)志是提質(zhì)增效，根本出路是增長動(dòng)力完成向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的轉(zhuǎn)換。事實(shí)證明，創(chuàng)新的發(fā)展模式也是產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的基礎(chǔ)。在鄰近上海的浙江省多地均有對電商等小微企業(yè)的發(fā)展扶植政策。如：寧波市，其以市財(cái)政作為補(bǔ)助措施發(fā)展電商，對區(qū)域內(nèi)電商實(shí)行“三免兩減半”的政策，既三年免稅，兩年減半征收的政策，來扶持電商產(chǎn)業(yè)健康有序的發(fā)展。

由此可見，盡管新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)新事物，而又遇上中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型期，各地方政府在準(zhǔn)確把握近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo)時(shí)，更應(yīng)深刻理解中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的市場運(yùn)行規(guī)律。在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)，放開政府這只看得見的手，用好市場這只看不見的手，處理好政府與企業(yè)之間齊心協(xié)力、共謀發(fā)展的唇齒關(guān)系，真正形成互信、合作、共享、共贏、發(fā)展的伙伴關(guān)系，通過坦誠溝通、增信釋疑、互利合作，從根本上改變難以適應(yīng)新形勢的運(yùn)行模式，尋找地方經(jīng)濟(jì)增長內(nèi)生動(dòng)力。

母庸置疑，只有不斷的改革創(chuàng)新，通過創(chuàng)新來增加市場供給，進(jìn)而創(chuàng)造需求，始終堅(jiān)持以市場為主導(dǎo)，而不是以盲目追求不切合實(shí)際的經(jīng)濟(jì)增長理念，而是以增長速度服從質(zhì)量，以質(zhì)量提升品質(zhì)，以品質(zhì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)，來夯實(shí)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，真正樹立產(chǎn)業(yè)發(fā)展觀與政績觀，著利于長遠(yuǎn)、轉(zhuǎn)換政府的服務(wù)角色，積極主動(dòng)作為，真正改變一直以來唯GDP論英雄的考核觀，消除經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的門檻，做各種阻礙產(chǎn)業(yè)發(fā)展“路障”的“減法”，做好市場空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“加法”，激發(fā)市場活力！