疏影路:你有一波來自莘莊商務(wù)區(qū)的紅利!
文:遠見 說起疏影路,不是住在莘莊一帶的居民恐怕并不知道她的確切方位。長期以來,疏影路和她的名字一樣,幽靜低調(diào)地坐落在莘莊鎮(zhèn)的北部,看著莘莊的成長與繁榮,本身卻很少引人關(guān)注。 疏影路沿線現(xiàn)狀怎樣? 隔淀浦河相望的莘莊商務(wù)區(qū) 火爆開業(yè)的怡豐城 開街在即的中鐵諾德金街 大虹橋國際、西子國際、金源中心 辦公樓、商業(yè)街、湖景、綠地 無不影響著疏影路沿線居民的生活、 工作和休閑生活 請跟隨我們一起分享疏影路的生活紅利 1、名字取自古詩的莘莊北部干道 疏影路位于淀浦河南岸,西起松江閔行區(qū)界接姚北路,東至水清路東側(cè)的閔行區(qū)委黨校,全長約3.2公里。她雖然不如七莘路、滬閔路這般全局性的城市主干道寬闊,車流量也無法與閔松路、中春路等鄰近主干路相比,但疏影路是淀浦河與G60滬昆高速公路之間唯一一條能夠跨水清路、七莘路、中春路這三條閔行南北通道的道路,沒有之一。 疏影路是上世紀90年代早期莘莊東拓北進時期開始興建的道路,路名和水清路一起,取自于宋代林逋的《山園小梅》一詩中著名的兩句:“疏影橫斜水清淺,暗香浮動月黃昏”,因為莘莊以綠梅出名,所以用描寫梅花的句子來命名道路,其實是再合適不過的了。而這條道路本身的沿街綠化以樟樹為主,人行道常年在日光照耀下疏影點點。 2、莘莊北部最為密集的居民區(qū) 疏影路沿線可以稱之為莘莊北部最為密集的居民區(qū),為什么這么說呢?自水清路至滬杭鐵路南新段之間,布局著麗華公寓、報春三村、報春四村、東苑福邸、東苑新天地(南區(qū)、北區(qū))、寶安新苑(1-5期)、富林苑(1-3期)、東湖花園、莘城苑、林水美地苑等近十個中大型小區(qū)的十多個街坊,既有以早年中心城區(qū)動遷居民為主的報春新村(以1993至1995年間的原盧灣區(qū)成都路、重慶路、魯班路沿線居民居多),有寶安新苑這樣經(jīng)過多年開發(fā)的五期大型小區(qū),也有2000年中后期新建的東苑新天地、東苑福邸這類新建住宅小區(qū)。疏影路沿線的居住區(qū)總居住人口估算超過6萬,約占莘莊鎮(zhèn)的五分之一強(根據(jù)第六次人口普查結(jié)果,莘莊鎮(zhèn)常住人口逾28萬)。 雖然在莘莊的莘松路沿線、都市路沿線、水清路沿線居民區(qū)同樣較為密集,但是像疏影路這樣居住用地比例之高的道路,在莘莊其實并不多見。 3、莘莊鎮(zhèn)政府及閔行區(qū)委黨校所在地 疏影路沿線除了居民區(qū)之外,也有若干行政辦公用地和社會福利用地。 其中,比較有影響的有莘莊鎮(zhèn)政府、莘莊派出所這樣的鎮(zhèn)級行政中樞;還有閔行區(qū)委黨校、閔行區(qū)人武部、閔行區(qū)污水處理廠、閔行區(qū)市容衛(wèi)生管理局、閔行區(qū)社會福利院這樣的區(qū)級行政和社會福利機構(gòu);另外諸如淀浦河?xùn)|閘、淀浦河南岸綠地等等均在疏影路沿線,論城市功能而言對莘莊、對閔行都不可或缺。 4、交通相對封閉的居住組團 疏影路沿線是整個莘莊地區(qū)交通相對封閉的居住組團,為什么這么說呢? 首先,淀浦河與滬昆高速公路G60的天然阻隔,將疏影路沿線與莘莊北部、莘莊鎮(zhèn)核心區(qū)區(qū)域進行了割裂,河流與高速公路兩側(cè)均為較寬的綠化帶以及保護距離,因此疏影路沿線的小區(qū)往南、往北均不能算便利。 其次,疏影路沿線東西向通往七莘路的車行道路只有疏影路本身,東吳路在樂購西側(cè)戛然而止,疏影路沿線的東苑新天地、富林苑、林水美地苑等約十個小區(qū)基本上出行全靠疏影路再轉(zhuǎn)七莘路,這就造成了莘莊鎮(zhèn)政府、莘莊鎮(zhèn)派出所門口在早晚高峰時段的的長期擁堵。 再次,七莘路至中春路之間,疏影路基本沒有南北向的車行道路,這一地區(qū)如果要往南或者往北,均需要借道七莘路,而中春路可以往南接西環(huán)路,卻無法對接淀浦河北岸。莘凌路北部的南輔道有條小路可以聯(lián)通滬昆高速公路兩側(cè),不過因為限高的原因,并沒有起到太大的作用。 5、公共交通選擇相對有限 因為開發(fā)較早,疏影路沿線公交配套主要有704路B線、莘莊3路、閔行21路等。其中對七莘路以西的居民區(qū)來說,莘莊3路(往莘莊地鐵站)和704B(往上海體育館)是疏影路沿線最為重要的公交。早年還有馬莘線等,但后來因為疏影路相對閉塞的原因,終點站挪至了后開發(fā)的莘莊地鐵南廣場區(qū)域。 那么對于居住在疏影路沿線的居民來說,還有什么公共交通選擇呢?步行或騎車至莘莊樂購/閔行區(qū)社會福利院這里的七莘路疏影路公交站,可以乘坐91、189、196、虹橋樞紐4路、閔行8路等,尤其是七莘路以西的疏影路沿線居民,七莘路疏影路站也是最為主要的公交出入站點。 而在七莘路以東,報春新村和麗華公寓的居民除了七莘路疏影路公交站以及報春路上的704路之外,水清路上還有763、173、759路可供選擇,相對豐富一些。但無論如何,因為疏影路正好是顧戴路與滬閔路之間的中點,往1號線莘莊站或12號線七莘路站,公交車均需要坐2站路以上,并非是傳統(tǒng)意義上的步行距離。 6、商業(yè)設(shè)施相對缺失的片區(qū) 疏影路沿線地區(qū)的另一大現(xiàn)狀矛盾是商業(yè)設(shè)施,尤其是中高檔商業(yè)設(shè)施的缺乏,不能與日益增長的居民數(shù)量及需求相匹配。 目前,疏影路沿線的社區(qū)商業(yè)以一到兩層的社區(qū)商業(yè)為主,業(yè)態(tài)多為大眾餐飲、水果店、洗車店、五金建材雜貨店、商務(wù)賓館等為主,金融機構(gòu)在東閘路口有一家建設(shè)銀行,東苑新天地那里有家聯(lián)通營業(yè)廳。只有疏影路近七莘路的東苑新天地有一些中高檔餐飲和教育為主的聚落業(yè)態(tài)。居民原先的日常消費除了社區(qū)商業(yè)之外,多需要從七莘路往南或往北走。有車一族除了疏影路七莘路路口的堵車之外,還算便利,公交一族外出購物則需要費一點功夫了。 因此,住在疏影路沿線的居民如果要有一定層次的消費,比如兒童的教育、中高檔的購物、看電影、餐飲宴請,基本上還是要開私家車、騎車或公交,在去年之前,步行所及范圍之內(nèi),基本沒有什么上檔次的商業(yè)設(shè)施。 莘莊商務(wù)區(qū)為疏影路沿線 帶來綜合配套紅利 2007年莘莊商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)全面啟動 2014年莘莊商務(wù)區(qū)各大項目相繼落成 莘莊的發(fā)展 由過去圍繞莘莊站發(fā)展 轉(zhuǎn)變?yōu)檩非f南北均衡發(fā)展的新格局 莘莊北部地區(qū) 尤其是疏影路發(fā)展的春天到來了 隨著與疏影路一河之隔的莘莊商務(wù)區(qū)規(guī)劃的逐步落地,以及換乘之王、路盲專線的12號線通達莘莊最北端的顧戴路七莘路,莘莊商務(wù)區(qū)接過莘莊南北廣場的接力棒,正在承接莘莊未來關(guān)于商業(yè)、商務(wù)與生活的想象力,朝著2040主城區(qū)副中心的目標穩(wěn)步前進著。莘莊商務(wù)區(qū)的澎湃動力已經(jīng)初綻,而更多的紅利將在未來幾年內(nèi)逐步釋放。 豐樹怡豐城商業(yè)綜合體今年5月26日已火爆開業(yè),其親子性極佳的屋頂更是被各大媒體、公眾號追捧的對象; 世界頂級酒店品牌之一的安納塔拉酒店也將于明年在粵世宏金源中心之中建成,填補莘莊沒有頂級度假酒店的空白; << 滑動查看更多圖片 >> 強勁大廈、西子國際中心、金源中心、大虹橋國際、豐樹商業(yè)城、中鐵諾德國際中心等五A甲級辦公商務(wù)樓已相繼啟用,吸引注冊企業(yè)450余家,愛代駕、東方監(jiān)理、去玩吧等知名企業(yè)將總部設(shè)置于此; 未來還將有更多高端業(yè)態(tài)不斷綻放。上海西南門戶之上,最具發(fā)展能量、最具活力和人氣的莘莊商務(wù)區(qū),以莘莊未來之名邁步而來,加速跑向上海2040中的副中心之位。 特別值得疏影路沿線居民關(guān)注的是與之一橋之隔的中鐵諾德金街,從疏影路西段向北,跨越東閘路橋,僅僅300余米、不足一圈標準操場的跑道距離便可直達。 中 鐵 作為莘莊商務(wù)區(qū)的核心商業(yè)配套,中鐵·諾德金街擁有2萬方商業(yè)體量,打造涵蓋特色餐飲、商務(wù)服務(wù)、教育培訓(xùn)、創(chuàng)意辦公等多元高端業(yè)態(tài)的情景式街區(qū),給疏影路沿線地區(qū)的居民帶來更為廣闊的業(yè)態(tài)選擇和生活體驗。 疏影路沿線的居民們,莘莊商務(wù)區(qū)將與你們共同成長,共同邁向追求卓越的全球城市副中心!