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資訊

一條金街旺鋪，一線湖景辦公，彰顯500強實力風范

入冬時分

春申湖的波光在晚霞的映襯下十分迷人

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漫步在湖的南岸

身邊數(shù)幢線條硬朗的建筑

勾勒出莘莊商務(wù)區(qū)全新的天際線──

比鄰春申湖的中鐵·諾德國際中心

就這樣吸引了我們的眼球

世界500強打造的9A甲級湖景商務(wù)中心

中鐵·諾德國際中心由世界500強中國中鐵開發(fā)建設(shè)。中國中鐵是世界500強企業(yè)，是經(jīng)國資委批準的將房地產(chǎn)作為主業(yè)的16家央企之一。中鐵諾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是中國中鐵股份有限公司麾下中鐵建工集團的全資子公司。

中鐵·諾德國際中心位于南虹橋生態(tài)商務(wù)集聚區(qū)——莘莊商務(wù)區(qū)，坐享政務(wù)、商務(wù)的雙重動力，并與落戶莘莊商務(wù)區(qū)的諸多高層級商業(yè)地產(chǎn)項目、高星級酒店、品質(zhì)購物中心、文化活動中心等形成集聚效應(yīng)。

中鐵·諾德國際中心規(guī)劃總建筑面積約10萬㎡，雄踞商務(wù)區(qū)百畝春申湖南岸的總部辦公板塊，由2座寫字樓及2座臨街商業(yè)組成，寫字樓單套面積500平米，標準層面積1500平米，商業(yè)主力面積200—300平米。建成后，項目將融入中鐵諾德全新的商務(wù)運營服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)思維，從而定制城市核心高端商務(wù)新標準。

中鐵·諾德國際中心是中鐵諾德商務(wù)第三代產(chǎn)品，是在“5A+i”標準商務(wù)理念之上的最新升級實踐。該項目也將秉承"一諾千金·德行天下"的開發(fā)理念，順應(yīng)國際生態(tài)商務(wù)潮流，以優(yōu)質(zhì)城市地段、優(yōu)等商務(wù)基因、優(yōu)秀能耗控制、優(yōu)越資源支持等產(chǎn)品理念，全面改善傳統(tǒng)寫字樓標準。打造的上海首個9A甲級湖景商務(wù)地標。

中鐵·諾德國際中心擁有舒適的辦公空間，采用方正戶型、無柱設(shè)計，得房率高達78%左右。建筑層高約4.3米，加上全系可開啟窗墻設(shè)計、石材立面、4+2高速品牌電梯、綠色二星標準等，彰顯高端企業(yè)形象。

一戶一景，生態(tài)友好的空間設(shè)計

中鐵·諾德國際中心為了彰顯中鐵·諾德的生態(tài)環(huán)境理念，設(shè)計方打造了4重梯度景觀設(shè)計，北邊坐擁莘莊商務(wù)區(qū)的百畝春申湖、商業(yè)式屋頂花園、中庭廣場綠地，南側(cè)則是貫通東西的淀浦河河景，保證了商務(wù)樓里每一戶看出去都會有景觀、綠色景觀，既北湖南河，移步換景。在寫字樓配置的方面也比較高端，LOW-E可開啟玻璃窗，解決了自然通風的問題，VRV空調(diào)分管式，可以24小時全天候運轉(zhuǎn)。另外每棟寫字樓配置了6部高速客梯以及雙層地下停車庫，所以無論是從環(huán)境、品牌、還是項目的配置都是非常不錯的。

中鐵·諾德國際中心的辦公標準層層高4.3米，凈高約3.4米，設(shè)9米挑高入戶大堂，得房率約78%，相較同類產(chǎn)品，可享受更加寬敞舒適的辦公尺度。如500平米的L型，采用3:1的黃金進深比，全落地玻璃窗，可充分采光并享受景觀視野。中空LOW-E玻璃開窗采用內(nèi)開內(nèi)倒方式，保障自然通風，也避免了風雨天不能開窗的弊端。而裝修上可做到無柱設(shè)計，實現(xiàn)空間利用最大化，為業(yè)主從寸土寸金上做到效用最大化。

得天獨厚的位置，左右逢源的交通

中鐵·諾德國際中心所處的莘莊商務(wù)區(qū)，是上海市戰(zhàn)略核心重點支持區(qū)域，而所處的莘莊區(qū)域在上海2040總體規(guī)劃中被列入主城副中心之一。項目周邊多元立體交通網(wǎng)覆蓋，約1公里抵達七莘路交通樞紐（現(xiàn)狀12號線七莘路站），約3公里直達莘莊綜合交通樞紐（建設(shè)中的天薈TOD　TOWN），約10公里連通長三角交通核心的虹橋樞紐（虹橋機場+虹橋火車站）。

中鐵·諾德國際中心周邊3公里內(nèi)，嘉閔高架、G60滬昆高速、G50滬渝高速、S4滬金高速、S20外環(huán)高速、G15沈海高速一大城市快速路與五條高速公路接駁，腹地廣闊，無論往來上海中心城區(qū)還是上海的郊區(qū)均四通八達。地鐵1、5、9、12號線四條已建成的軌交在項目周邊3公里之內(nèi)環(huán)繞，軌交嘉閔線、機場聯(lián)絡(luò)線為上海近期規(guī)劃軌道交通。其中軌交嘉閔線、軌交12號線與項目關(guān)系密切，未來的機場聯(lián)絡(luò)線更是能將客流高效地聯(lián)通虹橋樞紐、浦東機場、上海迪士尼樂園、前灘商務(wù)區(qū)、川沙城市副中心等等。

左右逢源、四通八達的交通，讓這里的寫字樓盡顯交通之便，也讓這里的商鋪不缺少人來人往。

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，數(shù)十萬人口支撐

中鐵·諾德國際中心周邊15公里內(nèi)擁有豐富的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，包括3個國家級產(chǎn)業(yè)園、2個市級開發(fā)區(qū)環(huán)繞，既有老牌的國家級漕河涇開發(fā)區(qū)、國家級閔行經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，也有新興的紫竹科學園區(qū)、莘莊工業(yè)園區(qū)、漕河涇松江園區(qū)。世界500強企業(yè)有近70家分布在閔行，投資建設(shè)100多個項目，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好基礎(chǔ)，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈無縫對接。

根據(jù)2010年的第五次人口普查，莘莊鎮(zhèn)有常住人口27萬，七寶鎮(zhèn)有常住人口28萬，兩鎮(zhèn)55萬人。另外，因為莘莊商務(wù)區(qū)距離松江東部地區(qū)較近，其商業(yè)及公共服務(wù)功能很大程度上也會輻射到松江東部的九亭、新橋等地區(qū)。項目周邊方圓5公里范圍內(nèi)，實際居住人口超過50萬，并且人口導入還在持續(xù)，消費潛力巨大。而距離項目較近的居住區(qū)中，不乏皇都花園、水清圣淘沙花園、當代藝墅等高端居住社區(qū)，也有蓮蒲府邸、東方花園等期數(shù)較多中產(chǎn)社區(qū)，另外還有若干人口眾多的居民新村和商住兩用地產(chǎn)，人口基數(shù)較大,消費需求旺盛。

而莘莊商務(wù)區(qū)本身已有西子國際中心、金源中心、大虹橋國際、豐樹商業(yè)城、怡豐城等項目落地，未來還將建設(shè)中國美院上海分院的“巢”藝術(shù)文化中心、莘莊文化活動之一的意谷、閔行區(qū)證照辦理中心新址等等，坐擁10萬穩(wěn)定的商務(wù)人群。

諾德中心+諾德金街:

諾德的產(chǎn)品線在上海的延伸

中鐵諾德在產(chǎn)品打造上，堅持高創(chuàng)新度、高舒適度、高性價比，歷經(jīng)十余年的開發(fā)實踐，逐步形成了以打造區(qū)域性地標5A甲級寫字樓為代表的、品質(zhì)與商務(wù)俱享的城市商業(yè)綜合體產(chǎn)品線——“諾德中心”；以打造休閑購物、時尚商街為代表的商業(yè)產(chǎn)品線——“諾德金街”。

中鐵·諾德國際中心的裙房引入了“諾德金街”產(chǎn)品線的主力項目。該項目六大繽紛主題規(guī)劃，引人流連的Block式街鋪，依據(jù)Block式商街規(guī)劃，遵循內(nèi)外雙沿街的設(shè)計理念，北臨百畝春申湖、南臨天然淀浦河、中接7000㎡景觀廣場，呈現(xiàn)情景式商業(yè)，涵蓋特色餐飲、眾創(chuàng)空間、休閑娛樂、親子教育等多種主題規(guī)劃。底商戶戶臨街，戶戶具備通煤條件，約4.5米挑高，滿足多種商業(yè)需求，與此同時，也與周邊的其他項目共享客流、共同集聚，共同打造活力、繁榮、品質(zhì)的莘莊商務(wù)區(qū)。

諾德金街秉持“諾德智造·莘耀上?！钡奶厣?，與諾德中心一脈相承，帶來智慧宜居宜業(yè)的體驗式場景，定位為適度領(lǐng)先的品質(zhì)型、景觀型、一站式購物中心，業(yè)態(tài)包括但不限于休閑、娛樂、餐飲、購物、教育、創(chuàng)意等，立足莘莊商務(wù)區(qū)的10萬商務(wù)人群，輻射莘莊、七寶、古美、顓橋、九亭、新橋等地區(qū)。20年前的陸家嘴，10年前的徐家匯，相繼以財富主場的身份，加入城市飛躍的進化大勢，她們?nèi)缃窬咽巧虾５闹醒牖顒訁^(qū)。如今，上海西部重點規(guī)劃的虹橋、莘莊兩座城市副中心在上海2040總規(guī)中被明確，資源集聚效應(yīng)日益凸顯，閔行蝶變，在上海商業(yè)市場戰(zhàn)略地位舉足輕重。

中鐵·諾德國際中心已匯聚眾多知名企業(yè)、金融機構(gòu)等資源，在商務(wù)格局日趨成熟的大格局下，諾德中心9A寫字樓中的商務(wù)人群也將為諾德金街帶來穩(wěn)定、高品質(zhì)的消費。

EOD（綠色生態(tài)辦公）

為莘莊商務(wù)區(qū)贏得精彩

伴隨莘莊商務(wù)區(qū)的持續(xù)開發(fā)，園區(qū)內(nèi)商務(wù)氛圍愈加濃厚，大型企業(yè)逐鹿于此，在此上演可增長的消費力。左右逢源的交通，閔行區(qū)職住平衡的發(fā)展需要，周邊數(shù)十萬居民多元化的消費潛力，讓人對中鐵的項目充滿想象空間和美好愿景。

在莘莊商務(wù)區(qū)各項福利政策的催生下，中鐵·諾德國際中心代表的國際商務(wù)新趨勢EOD（Ecological Office Distric綠色生態(tài)辦公），定將為莘莊商務(wù)區(qū)的未來帶來更多的精彩。我們相信，中鐵·諾德中心以“9A甲級湖景商務(wù)”的高端定位，凝聚莘莊商務(wù)區(qū)優(yōu)越區(qū)位、高端業(yè)態(tài)以及產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，將會給莘莊商務(wù)區(qū)注入新的澎湃動力。